• 适用场景：技术密集型、出口导向型企业（如电子制造、新能源），需掌控核心技术与供应链

• 优势：决策效率高，享受完整外资优惠政策（如税收减免、土地优惠）

• 案例：胜宏科技在北宁省投资 5.2 亿美元建设高精度 PCB 工厂，100% 控股实现技术保密与产能自主

• 注意：需符合越南《投资法》负面清单要求，部分行业（如电信、教育）限制独资

• 适用场景：需本地化资源（渠道、劳动力、政策对接）的企业（如农林加工、服务行业）

• 优势：共享本地合作伙伴的政策资源，降低文化适配成本，部分行业可突破持股限制

• 要求：合资比例需在公司章程明确，越南方持股不低于 20%（特殊行业除外）

• 风险：需提前明确决策机制，避免管理分歧

• 适用场景：制造业企业（纺织、电子、机械），追求基础设施配套与政策红利

• 核心优势：

• 一站式服务：园区包办注册、环评、海关通关等手续

• 政策叠加：享受园区 + 国家双重税收减免（如前 4 年免税 + 后 9 年减半）

• 配套成熟：共享电力、物流、污水处理等设施（如平阳 VSIP 园区危废处理厂）

• 代表园区：北宁 Yen Phong 工业区（电子集群）、平阳 VSIP 园区（500 家在越中企聚集）

• 适用场景：快速获取产能、渠道的企业（如消费电子、家居）

• 优势：缩短建厂周期（6-12 个月 vs 新建 18-24 个月），继承本地供应链

• 关键动作：需完成尽职调查（重点核查土地使用权、环保合规、劳动纠纷）

注：2025 年重点政策更新 —— 岘港半导体 “免税特区”、南部超级工业都会（胡志明 + 平阳 + 巴地头顿）整合规划

1. 前期准备

• 查名：确认公司名称（需包含行业特征，如 “电子制造有限公司”）

• 材料公证：投资方营业执照、法人护照需经中国外交部 + 越南驻华使馆双认证，再翻译公证

• 租赁协议：工业区厂房租赁合同需越南公证处公证（出租方需具备租赁资质）

2. 注册流程

• 提交投资申请：向越南计划投资部（MPI）或地方计划投资厅提交材料（含投资计划书、股权结构）

• 获取 IRC 证书：投资登记证书（审核约 15 个工作日），核心法律文件

• 办理营业执照：完成税务登记、印章备案，获取企业代码（约 10 个工作日）

• 银行开户：选择越南本地银行（如 VCB、BIDV），开通越南盾 + 外币账户

1. 选址与建设

• 工业区选址：优先选择 “七通一平” 园区（如 VSIP、Amata），避免自建基础设施

• 环评审批（EIA）：强制要求！生产型企业需提交环境影响评估报告，审批约 30 个工作日

• 施工许可：向当地建设部门申请，需提供厂区设计图、施工单位资质（约 20 个工作日）

2. 合规手续办理

• 土地使用权：2024 年《土地法》生效后，外资可租赁工业用地最长 50 年（战略项目可延长）

• 环保合规：安装废水处理设备（南部园区要求 2030 年回用率≥40%），申领排污许可证

• 用工手续：

• 本地员工：签订劳动合同，缴纳社保（企业承担 20.5%，员工承担 8.5%）

• 外籍员工：办理工作许可（需本科以上学历 + 5 年工作经验），薪资个税优惠看区域政策

3. 投产前验收

• 消防验收：厂区消防设施需符合越南标准（VN National Standard）

• 生产许可：特定行业（如电子、食品加工）需额外获取行业许可

• 海关备案：申请进出口权，办理原产地证书备案（RCEP/EVFTA 适用）

1. 政策合规

• 负面清单：避免投资限制行业（如新闻出版、烟草加工、部分矿产开发）

• 税收优惠：需满足 “实质性经营” 要求（如本地增值率≥30%，避免 “洗产地” 质疑）

2. 运营风险

• 环保红线：违反《环境保护法》最高处罚投资额 5%，甚至停业整顿

• 用工风险：南部工人罢工率较高，需规范劳动合同，避免欠薪或非法解聘

• 供应链：北部电子配套成熟，南部纺织产业链完整，中部需提前布局物流

3. 文化适配

• 商务习惯：越南注重层级礼仪，谈判需预留缓冲时间

• 语言障碍：关键合同需双语版本（越南语 + 中文），并经公证

1. 国内文件：ODI 备案通知书、境外投资证书、外汇登记证

2. 越南文件：IRC 投资登记证书、营业执照、税务登记证、土地租赁合同、环评报告、工作许可

3. 参考标准：《2020 年投资法》《2024 年土地法》《RCEP 原产地规则》